Categorie: Home & living (page 1 of 1)

Woning verkopen? Dé tips!

Je huis verkopen doe je niet iedere dag. Daarom is het belangrijk om je goed voor te bereiden. Misschien heb je nog geen idee van de vraagprijs, van de manier waarop je de woning moet promoten en hoe het zal gaan met de onderhandelingen. Waarschijnlijk vraag je je af: Hoe verkoop ik mijn huis makelaardij inschakelen of doe ik het zelf? Hoe presenteer ik mijn huis het beste? Hoe krijg ik de woning op Funda en is dat wel nodig?

Keuzes bij de het verkopen van je huis

1. De vraagprijs. Als je een makelaar in de arm neemt, zal deze je helpen bij het vaststellen van de vraagprijs. Maar je beslist hier uiteindelijk zelf over. In de huidige markt zijn er veel meer kopers dan beschikbare woningen. Hierdoor zijn de prijzen enorm gestegen. Door de verkoopprijzen van gelijksoortige woningen te vergelijken kun je bepalen wat een realistische vraagprijs is.

2. De presentatie van de woning. Zorg voor goede foto’s. Die kun je zelf maken maar het is beter een woningfotograaf in te schakelen, zodra het huis verkoopklaar is. Een woningfotograaf weet hoe hij of zij elke ruimte optimaal in beeld moet brengen. Tip: Neem vooraf ruim de tijd om de woning verkoopklaar te maken of in ieder geval zo goed mogelijk op te ruimen. Haal alle persoonlijke spullen, zoals foto’s, spullen van huisdieren en kindertekeningen weg.

3. Verkoopklaar maken. Bedenk dat je huis een product is, dat je wilt verkopen. De kijker moet zichzelf in je huis kunnen zien wonen. Dan zijn persoonlijke spullen, foto’s, en dergelijke storend. Ook allerlei smaakgebonden zaken kun je beter weghalen. Verder moet je zoveel mogelijk de ruimte tonen en dus liefst wat meubelen verwijderen. Als je werkt met kijkdagen, kun je de overtollige spullen en meubelen tijdelijk opslaan. Dat is handiger dan allemaal verspreide afspraken te makken met de kijkers.

4.Zelf de bezichtigingen doen of niet? Het is een kwestie van jouw eigen voorkeur of je zelf de kijkers wilt rondleiden of dit aan een makelaar overlaten. Natuurlijk weet jij zelf het beste alles over je huis te vertellen. Maar misschien vind je het moeilijk om om te gaan met de kritische blik van kijkers, die ook negatieve opmerkingen kunnen maken.

5. Je huis op Funda krijgen. Alleen een makelaar kan ervoor zorgen dat je huis op Funda komt te staan. In de huidige overspannen woningmarkt kun je je afvragen of je Funda wel nodig hebt. Toch is dat wel een goed idee, want dit is het grootste woningplatform, met miljoenen bezoekers en hoe meer mogelijke kopers je bereikt, hoe beter. Er zijn (voordelige) internetmakelaars, waarbij je zelf de bezichtigingen verzorgt en full service makelaars, die (veel) duurder zijn, die je al het werk uit handen nemen. De keuze is aan jou. Beide soorten makelaar kunnen je huis op Funda plaatsen.

6. Het koopcontract. Als je er met een koper uit bent wat de koopprijs zal worden, moet het koopcontract worden opgesteld. Zorg dat je vooraf een lijst opstelt met de spullen die in de woning achterblijven. Dit doe je in een Lijst van Zaken. In het koopcontract leg je alle afspraken vast: de prijs, de datum van oplevering en alle informatie over de woning die van belang kan zijn. Ook staat hierin of de koper een periode de tijd krijgt om een hypotheek te krijgen, het zogenaamde financiële voorbehoud. Tip: bespreek deze zaken zo snel mogelijk, zodat er geen discussie meer nodig is als het contract wordt opgesteld.

7. Vraag tijdig een energielabel aan. Zonder energielabel kan je huis niet van eigenaar wisselen (de notaris zal jet huis niet kunnen transporteren).

Tot slot:

Leg voor jezelf een overzichtelijk dossier aan, met alles wat van belang is voor de verkoop van je woning. Dit kan zowel digitale informatie als informatie op papier zijn. Dit geeft rust in de enerverende tijd rond de verkoop van je huis.

Belangrijkste factoren bij de keuze van zonnepanelen

Zonnepanelen zijn een goede oplossing als je flink wilt besparen op jouw elektriciteitsrekening en tegelijkertijd wilt bijdragen aan de bescherming van het milieu. Het systeem wekt elektriciteit op voor jouw huis door energie uit zonlicht te absorberen. Hoe sterker het licht, hoe meer energie de zonnecellen kunnen absorberen en omzetten in elektriciteit.

Om je te helpen de beste zonnepanelen voor jouw huis of bedrijf te kiezen, hebben wij dit artikel opgesteld met de belangrijkste criteria die je in acht moet nemen wanneer je in dit systeem voor energieopwekking investeert. Kijk hier eens naar!

Subsidie- en kortingsmogelijkheden die je financieel kunnen ondersteunen

De prijzen van zonnecellen zijn voortdurend gedaald en deze ontwikkeling zal doorgaan naarmate nieuwe technologieën worden ontwikkeld. In dit opzicht is de installatie van dit systeem zowel uit ecologisch als uit financieel oogpunt voordelig gebleken.

Sommige gemeenten bieden belastingvoordelen en subsidies die de overstap naar dit systeem van energieopwekking toegankelijker maken. In sommige gevallen is het mogelijk om terugbetaling te vragen van een deel van de BTW die is betaald bij de aanschaf van de zonnepanelen. Bovendien kan het overschot aan energie worden verkocht aan het plaatselijke energienetwerk, waardoor deze investering nog voordeliger wordt.

Voor wie niet over de financiële voorwaarden beschikt om een systeem voor de opwekking van zonne-energie aan te schaffen, is er nog altijd de mogelijkheid om een financiering aan te vragen of te kiezen voor de huur van zonnepanelen.

Wat zijn zonnepanelen en hoe werken ze?

Zonnepanelen produceren elektriciteit uit de stralen van de zon. Zonnecellen worden samengevoegd tot secties of modules die, afhankelijk van de grootte, 30 tot 80 eenheden omvatten. Een module bestaat uit siliciumplaten die aan elkaar zijn gesoldeerd.

Wanneer licht op de modules valt, produceren de zonnecellen gelijkstroom. De sterkte van de gelijkstroom hangt af van de helderheid van het licht en de grootte van de zonnecellen. De zonnecellen absorberen de energie van het zonlicht en zetten die om in elektriciteit. Een fotovoltaïsch systeem werkt ook als het bewolkt is, maar wekt meer elektriciteit op als de zon schijnt.

Zonnepaneel systeem

Zonnepanelen mogen niet worden verward met een zonneverwarmingssysteem. Zonnecellen produceren elektriciteit, terwijl een zonnewarmtesysteem warmte opwekt en sanitair water verwarmt via een vlakke zonnecollector of via een buisvormige zonnecollector.

Een zonne-energiesysteem produceert overdag meer elektriciteit. Dit betekent niet dat je zonder elektriciteit komt te zitten als het donker wordt, want de zonnecellen produceren meer elektriciteit dan je verbruikt. De overtollige energie wordt naar het openbare elektriciteitsnet gestuurd, waar je de energie kunt terugwinnen wanneer je ze nodig hebt. Bovendien kunt je een batterij kopen die de elektriciteit van jouw zonnecellen kan opslaan.

Wat is de terugverdientijd?

De terugverdientijd of winst op zonnecellen zal typisch 5 tot 8 jaar bedragen bij optimale dimensionering. Dit zal echter afhangen van jouw elektriciteitsverbruik en de totale aankoopprijs van het systeem. Als je een zeer hoog elektriciteitsverbruik hebt, kan jouw terugverdientijd nog korter zijn.

Je kunt niet al jouw elektriciteitsverbruik dekken met zonnecellen. Het is een goed idee om te kiezen voor een systeem dat 50% van jouw verbruik dekt. Dit maakt het moeilijk te berekenen wanneer het de moeite loont in zonnecellen te investeren. Daarom raden wij je aan contact op te nemen met installateurs die een berekening van jouw terugverdientijd kunnen maken. Op die manier kunt je te weten komen of jouw investering rendabel is.

Wat is de duurzaamheid van een zonne-energiesysteem

De levensduur van zonnepanelen hangt af van het rendement en de kwaliteit, maar een algemene vuistregel is dat je de komende 30 jaar niet aan een nieuwe investering moet denken. Leveranciers hebben over het algemeen een rendementsgarantie van 20 tot 25 jaar. Je kunt jouw oplossing desgewenst combineren met een verwarmingssysteem op zonne-energie om een hybride systeem te creëren dat al jouw elektriciteits- en verwarmingskosten dekt.

Hoe koop ik de juiste zonnecellen

Als je overweegt te investeren in zonnecellen voor jouw huis, moet je een zonnepanelen dakscan doen bij diverse leveranciers. Vervolgens krijg je verschillende offertes. Dit zal ervoor zorgen dat je de juiste prijs vindt en dat jouw behoeften zo goed mogelijk worden vervuld. Bovendien kun je je op deze manier ook een idee vormen van welke leverancier de beste service biedt op het gebied van garanties.

Loopband aanschaffen: waar let je op?

De motivatie gevonden om iets aan je conditie te doen of om vaker sportief bezig te zijn? Super goed! Een loopband aanschaffen is daarvoor een ideaal middel. Zo heb je altijd een fitnessapparaat in huis staan dat je kan gebruiken. De drempel is dan kleiner om lekker aan de slag te gaan dan wanneer je je nog helemaal naar de sportschool moet verplaatsen. Na deze beslissing kom je wel bij de volgende uitdaging: waar let je nou eigenlijk op bij het aanschaffen van een loopband? De keuze is immers groot en het aanbod verschilt enorm in kwaliteit en prijs. Daarom delen we vandaag een aantal tips die je in acht kan nemen bij het aanschaffen van een loopband.

Wat is een loopband?

Een loopband is een apparaat waar je op kunt wandelen, hardlopen of rennen. De band die onder je door wordt getrokken bootst in feite de straat na wanneer je daar overheen loopt. Het is een erg goed apparaat om je conditie mee op te bouwen en is ook geschikt voor iedere mogelijke gebruiker. Zo kun je hem bijvoorbeeld gebruiken om na ziekte heel rustig weer wat wandelconditie op te bouwen. Tevens is hij geschikt voor mensen die aan het trainen zijn voor een hardloopwedstrijd. En natuurlijk alles ertussen in. Het is maar net hoe je hem gebruikt en welk doel je ermee hebt.

Waar let je op bij het aanschaffen van een loopband?

Zoals gezegd is er veel keuze tussen loopbanden. Voor als je door de bomen het bos niet meer ziet, hebben we hier een aantal aandachtspunten op een rij gezet.

1. Bekijk goed de grootte van het loopgebied. Sommige banden hebben een relatief smal en kort oppervlak dat je kunt gebruiken om je voeten neer te zetten. Als je rustig wil joggen of wil wandelen op de band, dan is dat uitermate geschikt. Wil je echter hard rennen op de loopband, dan is een breder exemplaar wellicht een goed idee.

2. De kwaliteit van de band kan verschillen. Het oppervlak waar je op loopt is natuurlijk wel aan slijtage onderhevig. Gebruik je de band dagelijks en ren je er snel en lange afstanden op? Dan is het misschien een goed idee om te investeren in een goede band. Je kunt natuurlijk ook voor een wat goedkopere gaan, maar de kans is dan wel aanwezig dat je dan de band snel en vaker moet verwisselen.

3. Het vermogen om je passen te dempen. Als het goed is, gebruik je hardloopschoenen of in ieder geval sportschoenen op de loopband. Hoe beter de hardloopschoen, hoe beter de demping. De mate van demping bepaalt veel voor het gebruik van je spieren en de druk die op je scheenbenen komt te staan. Wederom geldt hiervoor dat als je de loopband vaak en intensief gebruikt, dat een betere demping goed is voor je spieren en gewrichten.

4. De extra mogelijkheden van de loopband. Iedere loopband heeft zijn eigen mogelijkheden, want de loopbanden zijn er in allerlei soorten en maten. Van de meest simpele exemplaren tot banden die van alle moderne snufjes voorzien zijn. Zo kun je kiezen voor een loopband met een grote hellingshoek, een scherm waar je tv op kunt kijken, een koppeling aan een hartslagmeter of de mogelijkheid om verschillende trainingsprogramma’s te volgen. Uiteraard kan het ook meespelen of je de loopband makkelijk kunt verplaatsen binnenshuis.

5. Tot slot is het slim om op het vermogen van de loopband te letten. Sommige loopbanden zijn echt beter geschikt voor wandelaars en andere juist weer voor getrainde sporters. Je wil natuurlijk geen loopband kopen om er vervolgens achter te komen dat hij te weinig vermogen heeft. Laat je dus goed informeren in een winkel of online over de mogelijkheden van een loopband.